Жер участогуна ээ болуу - бул бизнести өнүктүрүү, кыймылсыз мүлк объектилерин түзүү; багбанчылык жана мал чарбачылыгы аркылуу өзүн-өзү камсыздоо мүмкүнчүлүгү. Бирок жер тилкесин сатып алуу кымбатка турушу мүмкүн. Мен муниципалдык жерди ижарага алсам болобу?
Нускамалар
1 кадам
Россия Федерациясынын мыйзамдарына ылайык, муниципалдык жерди ижарага берүүнүн максималдуу мөөнөтү 99 жыл, кийин узартуу менен. Бул иш жүзүндө жер тилкесин сатып алууну билдирет, анткени сиздин мураскорлоруңуз ижара келишимин өз убагында 99 жылга узарта алышат ж.б. Адам өмүрүнүн узактыгын жана жаңылануунун арзандыгын эске алганда, сиз сайттын ээси болосуз.
2-кадам
Узак мөөнөткө ижара алуу үчүн сиз кызыккан муниципалитетке кайрылыңыз (шаардык мэрия, райондук кеңеш). Сайт көрсөтүү үчүн арыз жазыңыз. Сизге керектүү муниципалдык жердин районун жана аянтын көрсөтүү керек. Суранычыңыз 30 календардык күндүн ичинде каралат.
3-кадам
Кыймылсыз мүлктү ижарага берүү төлөмдөрү жер салыгынын ставкалары боюнча жүргүзүлөт. Чындыгында, көпчүлүк учурларда, жер ээси канча салык төлөсө, ошончо төлөйсүз.
4-кадам
Эгерде жер муниципалитеттер тарабынан курулуш үчүн ижарага берилсе, жер аукциондору уюштурулат. Учурдагы соода тизмесин Gosuslugi.ru порталынан көрө аласыз. Ижарага алуучуларга бир топ талаптар коюлган, алар веб-сайттын “Ижара шарттары” пунктунда кеңири баяндалган.
5-кадам
Бекитилген участок Кадастрдык палатада катталышы керек. Сиз анын жайгашкан жери, планы (геодезисттер тарабынан тастыкталган), так аянты жана ижара акысынын чоо-жайын көрсөтүшүңүз керек.
6-кадам
Муниципалдык жер тилкесин ижарага алуу түздөн-түз мүмкүн эмес. Бир аз амал колдонсо болот: курулушка жарактуу жерлерди менчиктештирип ал. Сиз жерди ижарага алышыңыз керек, анын пайдубалын толтуруңуз - жана сатып алуу үчүн нотариуска документтерди тапшырсаңыз болот.
7-кадам
Чет өлкөлөрдө жер тилкесин ижарага алуу дагы мүмкүн. Канада, Мексика жана башка кээ бир штаттардын өкмөттөрүндө айлана-чөйрөнү коргоо боюнча программалар бар. Ушул мыйзамдарга ылайык, башка штаттардын жашоочулары токой отургузуу, жапайы жаныбарларга кам көрүү жана дыйканчылыкты өнүктүрүү шартында 99 жылга ижарага берүү укугун жаңылануу менен ала алышат.
