Турак жайдын ижара акысы - буга чейин Америкага көчүп келгендерди дагы, ал жакка туруктуу жашоо үчүн көчүп кетүүнү пландап жаткандарды дагы тынчсыздандырат. Баары кандай болот, мыкты вариантты кантип табууга болот, акчаны кантип үнөмдөсө болот жана кантип келишим түзсө болот?
Америкада батир канча турат
Бюджетти аныктоо пайдалуу, анткени болбосо чындыгында пайдалуу вариантты ижарага алып, ашыкча төлөбөгөндүгүңүзгө ишене албайсыз. Craigslist (craigslist.org) сизге керектүү типтеги батирлердин болжолдуу баасын эсептөө үчүн абдан ылайыктуу.
Жеке менчик ээсинен ижарага алуу
Жаңы эле Америкага көчүп келгендер батирди жеке менчик ээсинен гана ижарага алышат. Бул жер ээси деп аталат. Батирди сизге ижарага берүүдөн мурун, үй ээси сизде кандайдыр бир кылмыш болгон-болбогонун текшерет. Ошондой эле ал сиздин насыя тарыхыңызды жана ижара тарыхыңызды сурап алууга укуктуу, бирок, кыязы, андай кылбайт, анткени бул өтүнүч төлөнөт. Сизден үй ээсинен банктын көчүрмөсүн көрсөтүү талап кылынат, ал эми бир нече ай бою турак жайга төлөп берүү үчүн эсебиңизде ири суммадагы акча болушу керек.
Мыйзамга ылайык, Америкада ижарага алынган батир белгилүү бир талаптарга жооп бериши керек жана анда ижарачынын күнөөсү жок келип чыккан кемчиликтер табылса, мисалы, чатырдан суу агып кеткен болсо, анда ижарачы эмес, ээси кирет. көйгөйдү чечүү үчүн жооптуу. Келишимде үй ээси баарын жок кылууга милдеттендирилген мезгил да каралган.
Үйгө кирип жатканда күрөө төлөйсүз, ал батирде баары жайында болсо, көчүп кеткенден кийин кайтарылат. Эгерде сиз бир нерсени бузуп же бузуп алсаңыз, анда оңдоо үчүн талап кылынган сумма депозиттен чегерилет.
Турак жай комплекси
Бул параметр буга чейин туруктуу олуттуу жумушка орношкондорго же компаниянын чакыруусу менен келгендерге ылайыктуу. Начар жана ижара тарыхы жок ижарачыны алгысы келген турак-жай комплекси өтө эле аз болот деп түшүнүү керек, бирок сиз аракет кылсаңыз болот. Туруктуу кирешеңиз бар экендигин тастыктоого туура келет: ижарага бериле турган жумушка чакырууда кызмат орду, эмгек акысы жана компаниясы көрсөтүлүшү керек.
Комплекстеги батир жеке менчикке караганда кымбатыраак болушу мүмкүн, бирок анын ар кандай ыңгайлуулугу бар, бул вариантты кыйла пайдалуу кылат. Мисалы, анда өзүнүн кир жуучу жайы, бассейн, спорт залы, сауна жана башкалар бар.
Келишим түзүү
Келишим, адатта, кеминде алты ай же бир жылдык мөөнөткө белгилүү милдеттенмелерди аткарууга милдеттендирет. Көбүнчө жеке сатуучу менен жумшак шарттар боюнча макулдашууга болот, бирок муну турак жай комплекси менен жасоого болбойт. Эгер белгиленген мөөнөттөн эрте көчүп кетсеңиз, анда 2 айлык ижара акысын төлөөгө туура келет. Эреже боюнча, келишимдин шарттары канчалык катаал болсо, батирдин өзүнүн баасы ошончолук төмөн болот. Келишимдин кайрадан түзүлүшү менен турак жайдын баасы кымбатташы мүмкүн.
Америкалык турак жай базарындагы баалардын бир аз төмөндөшү кышында жана жаздын башында байкалат. Батир издөө өзгөчө кымбатка турган мезгилдин чокусу - жай. Дал ушул мезгилде ата-энелер күзүндө балдар мектепке жакшы барышы үчүн жаңы турак жай издеп жатышат.
